内見前に、建築業界の知り合いに
中古物件のリノベーションについて情報収集しました。
【マンションの部屋はくっ付けられない】
そもそも
マンションの部屋は独立しているため
床下や屋根裏も壁で仕切られてます。
そして、鉄筋コンクリートの壁に穴を開けるのは手間がかかり
そもそも、仕切りは共有部分なので手を加えることはできないです。
また、配管、配線を1本に纏めることができない場合もあります。
つまり
電気、水道、ガスの契約を１つにできない場合があるそうです。
また、浴室とキッチンを別の部屋にした場合
給湯器の配管が１本に纏められないため、
給湯器を2台設置しなければならない場合もあります。
【開けてみないとわからない】
中古物件の場合、売買が終わらなければ床や天井を剝がすことは出来ません。
なので、
配線、配管が、床下や天井裏の形状がどうなっているのか、
開けてみなければわからないとのこと。
特に２部屋を１つにした場合
配線、配管は必ず手を加えている事前に想定するのは難しい。
【水回りには要注意】
リノベーションで難しいのは水回りだそうで
基の位置でモノだけ変えるリフォームと
場所を変えるリノベーションでは、
排水管の移動もあるので費用的にはずいぶん違います。
無理な注文をすると、
かなりの追加費用がかかります。
2部屋１室リノベーション
なかなか、ハードルが高そうです。
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