次に目を付けたのが
築50年、50㎡の物件です。
希望駅から1.5キロ程ありますが
私鉄や地下鉄の駅が1キロ以内にあります。
公団系のマンションのため
見た目は団地。
公園も隣接してます。
間取りは２DKで
５畳２間に各押入れ１間付き
引き渡し時期は要相談なので
現在、居住中のようですが
これで3,000万円を切るのは
かなりおいしい物件ですが・・・
実はこの物件
かなり、長期間ネットに載っています。
おそらくその理由は
「建替え協議中」の文言です。
建替えの勉強のために、見学し
居住者に建替えのことを聞いたところ
本人は出る気満々のためか、
良く知らず、
管理組合ならわかるのでは？
という返事
売り主の対応としては失格ですね
見学終了後、店で
「建替え協議中」について質問すると
担当者は、仲間から聞いた話ですがと前置きし
このマンションは
規模が大きすぎて耐震工事の費用が高額になるため
建て替えを予定している。
場所は、向かいの公園で
区の許可も得ている。
しかし、その後
住民の合意に手間取っているうちに、
建築費用が高騰し
計画は、停滞している
ただし、
建替えは避けられないので
その際にマンション所有者は
数千万円負担することになると思われる。
嫌なら、管理組合に物件を売ることもできるが
売却（補償）額は不明
今回の購入価格は出ないと思います。
・・・建替え予定マンション
リスク高すぎです。
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