資料を読み込み、マンションを購入することにしました。
理由は、このマンション管理組合は破産しそうにないからです。
確かに、管理会社に甘い汁を吸われ、
現在、スッカラカンの修繕積立金ですが、
それなりに、修繕はしています。
特に、雑誌やテレビで、高額な費用のため住民の合意が取りづらい、耐震補強工事が済んでいる点はプラスです。
また、長期計画もきちんとできており、それに基づき管理費の改定も前倒しで行ています。
なので、今後修繕等で一時金の徴収の心配はなさそうです。
立地的にも、今後空室が増える可能性は高くないので、管理収入は予定通り集まるでしょうから、管理費収入の回収不能による破産の可能性は少ない気がします。
管理会社も、このおいしい管理組合を破産させる気はないので、口座がマイナスになるような工事はしていません。
ただ、小金が貯まるとサッシ取り換え工事１億円などと言う、私には理解できない工事もしますが・・・
資料だけでは確信は持てませんが、ここの管理組合は正常に機能していると思われるので、安心して住むことが出来そうです。
当然今後は私も当事者となるので、管理組合には協力するつもりです。
妻に相談すると、当然賛成
マンション購入決定です。
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