「あの物件」とは、
先週キャンセルした物件の下の階にある部屋で
ついでに内見した物件です。
北西の角部屋で、
北側は幹線道路に面しています。
広さは60㎡強
部屋はスケルトン状態ですが
内装が古くフルリノベーションが必要です。
問題は、その部屋が30㎡弱１Dkと30㎡強の２DKを繋げた造りなのです。
入り口は当然2つあり
両部屋の行き来はドア１つ
ホテルで言うコネクティングルームです。
この物件を見て最初に思ったのが
入り口の1つを駐輪場にすれば、
問題が１つ解決すると言う事。
また、好きなようにリノベーションできるのも魅力です。
問題は価格が2,900万円することです。
「ここをリノベするとどの位かかりますか？」
内見の時に上司に聞くと
慣れた手つきで、懐から電卓を取り出し
大体1,000万円位なので、合計3,900万円
㎡単価が61万円位です。
先ほどの部屋が㎡単価約59万円なので
若干割高ですね。
さすがプロ！
即座に分析してくれます。
「室内に駐輪場を作るのは良いアイデアですね」
といつもの笑顔で私言うのですが
正直、リノベーション後のイメージが湧きません。
しかも、完全に予算オーバー
即座に断った物件です。
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