事前に知りたいのは、マンション管理組合が正常に機能しているかということです。
修繕積立金が枯渇していないか？（管理会計から借りていないか？）
管理会計は健全か？
修繕計画はどうなっているか？
今後の地代交渉はどうなっているか？
等々、確認事項は山盛りです。
特に、このマンションは旧借地権で、
管理費に地代が含まれているので、
相場より管理費が高く
今後の修繕積立金と管理費の値上げ予定は気になります。
なんと、今回は、１週間もせずに資料が集まりました。
管理組合の決算書は５期集まり、
詳細な修繕計画、耐震工事、賃料値上げなど
詳細が良くわかります。
これらの資料は、売主が保管していたようですが、
普通、中古マンションの購入者はこのくらいの資料は要求すると思います。
前の物件は、売主も仲介不動産業者も事前に準備はしていなかったのでしょうか？
それとも、普通はここまで要求しないのでしょうか？
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